オフィスビルのエントランスやロビーには、テナントとして貸し出すには狭すぎるが何も活用されていない遊休スペースが存在するケースが多くあります。この遊休スペースに自販機やガチャガチャを設置することで、ビルオーナーや管理会社は新たな収益源を確保できます。100平方メートルのエントランスのうち有効活用されているのは60%〜70%程度で、残りはデッドスペースです。本記事では、オフィスビルのエントランスを収益化する方法について詳しく解説します。
オフィスビルのエントランスが抱える課題
多くのエントランスにはデッドスペースが30%〜40%存在し、維持費だけが発生しています。テナント企業の満足度向上やビルの資産価値維持のためにもエントランスの魅力向上が重要です。
収益化方法3選
方法1：飲料自販機
テナント従業員が毎日利用するため安定した売上が見込めます。従業員500人のビルで月間売上8万円〜15万円。メーカーの無料設置サービスを利用すれば場所代として売上の20%〜25%を受け取れます。
方法2：ガチャガチャ
オフィスビルへのガチャガチャ設置は近年増加中。仕事のリフレッシュや気分転換として利用されています。デスクに飾れるミニチュアフィギュアや文房具が人気。従業員500人の場合1台あたり月1万〜3万円、5台で月5万〜15万円。大人向け商品の選定、ビルの雰囲気に合ったデザイン、静音機器の選定がポイントです。
方法3：コーヒー・軽食自販機
本格コーヒー自販機は1杯200円〜400円で月間売上10万〜30万円。お菓子・軽食自販機は月3万〜10万円。スマホケース自販機も月5万〜15万円の売上が見込めます。
テナントへの配慮と収益シミュレーション
設置の事前説明と合意形成、騒音・景観への配慮、消防法に基づいた動線確保が重要です。従業員500人のビルに飲料自販機2台＋ガチャガチャ5台＋コーヒー自販機1台を設置した場合、月間収益8万〜16万円、年間96万〜192万円。東京都港区のオフィスビル（テナント15社、従業員800人）では月間収益18万円を達成、テナント満足度調査スコアが8ポイント上昇しました。
SOARAならオフィスビルへの機器設置を無料でサポート
SOARAでは、オフィスビルのエントランスへのガチャガチャ・自販機の設置を初期費用0円で行うサービスを提供しています。ビルの雰囲気やテナント企業の業種に合わせた最適な機器・商品をご提案し、設置から運営・メンテナンスまでトータルで対応します。遊休スペース活用をご検討のオーナー様は、ぜひお問い合わせください。
設置についてのご質問やご相談は、いつでもお気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが丁寧に対応いたします。現地調査は無料で実施しており、設置場所の条件や期待できる収益について、具体的なシミュレーションをご提示することも可能です。既存の設置事例や売上データもご参考としてお見せできますので、まずはお気軽にご連絡ください。
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